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网上贷款需要哪些程序与步骤?

  • 2020-09-28

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网上贷款需要哪些程序与步骤?

银行贷款如下:申请:借款人持有份证件和银行要求的有料,填写授信申请表,向经办行提出授信申请;审批:对借款人信用情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人;签约:申请获得批准后,借款人与授信协议,给予借款人授信额度;用款:借款人获得授信额度后,可随时向经办行提出用款申请,经办行将贷款发放至借款人个人账户。贷款流程:
1、贷款的申请:借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估:银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查:银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批:银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同:银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放:银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查:银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还:贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。

具体程序如下
1.签订。借款人与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。
2.提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款,并提交有关资料,包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。
3.贷款审批。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。
4.签订《房地产预售契约》。审查通过后,经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。
5.签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》。
6.办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。
7.发放贷款。银行立即开始发放贷款,而借款人从次月起开始按月供款。

无论是房地发贷款,个人住房贷款,贷款程序基本上遵循以下步骤:1.借款申2.受理申请。3.签订合同。贷款人审查同意贷款后,借款人与贷款人签订《借款合同》,并根据担保方式的不同,借款人与贷款人签订《抵押合同》或《质押合同》,或第三方保证人、抵押人、质押人与贷款人签订《保证合同》、《抵押合同》或《质押合同》。无论是房地产开发贷款,还是个人住房贷款,贷款程序基本上遵循以下几个步骤:1.借款申请。2.受理申请。3.签订合同。贷款人审查同意贷款后,借款人与贷款人签订《借款合同》,并根据担保方式的不同,借款人与贷款人签订《抵押合同》或《质押合同》,或第三方保证人、抵押人、质押人与贷款人签订《保证合同》、《抵押合同》或《质押合同》。如果采取抵押担保,还应依法办理抵押登记。5.发放贷款。贷款人按借款合同约定按时发放贷款。6.归还贷款。借款人按借款合同约定按时偿还贷款本息。借务,保障债权实现。7.合同变更8.结清贷款


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